房仲沒告訴你的34件事

買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？
要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？
買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！


專文推薦
陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師）
鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人）

【本書特色】

店東成功經營10大心法
➤心態要穩
➤觀察入微
➤遊戲規則公開透明
➤懂工作更要懂玩
➤給釣竿，不要畫大餅
➤做出店的差異化
➤將總部的資源運用到極致
➤同行，寧樹友不樹敵
➤頭要比人家低，禮多人不怪
➤家和萬事興素人

買房8大注意
✔選擇有品牌的仲介公司
✔選擇市場能見度較高的品牌
✔選擇有考過證號的業務人員
✔要簽訂專約
✔看房時要注意房子的缺點
✔模擬在新房的生活場景
✔解自己想要什麼樣的房子
✔從委託開始，就離不開法律

仲介買賣6大重點
▶要先確認有沒有買賣經驗
▶買賣房子的動機
▶了解客戶心目中的理想價格
▶讓客戶清楚完整的買賣流程
▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用
▶結案交屋時的品質房仲

新手10大建議

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郭承豪

不動產經紀人/LIA土地投資分析師/租賃住宅管理人
法律本科系畢業

．豪傑資產開發有限公司負責人
．屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會理事
．屏東縣不動產代銷經紀商業同業公會副理事長
．屏東縣地政業務從業人員職業工會理事
．義警屏東中隊直屬分隊書記

2017年，豪傑不動產成立。
2021年，加盟台灣房屋，屏東中正豪傑店成立（三級警戒時期招募超過20位業務）。
2022年，達成台灣房屋三冠王＋冠軍團隊（單季業績第一名/成交件數第一名/個人業績第一名），第三季區域個人業績第一名，三個月內培養5位單月百萬經紀人。